Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2021 году
Ряд изменений, которые коснутся владельцев недвижимости в 2021
В наступившем 2021 году собственников настигнет ряд изменений касательно уплаты налогов. Говоря конкретнее, теперь у дольщиков появится возможность продавать квартиры, не платя налоги. Продавая квартиру, собственник, владеющий ею менее трех лет (при условии, что это единственное жилье) или пяти лет, должен заплатить налог в 13%. Согласно новым правилам, срок владения недвижимостью отсчитывается с момента полной оплаты договора.
Также не будут облагаться налогом дома по повышенной ставке НДФЛ.
Основные изменения затронули механизм расчета налога на недвижимость. Таким образом, в основу расчета ляжет кадастровая стоимость жилья, приближенная к рыночной. Стоит отметить, что ранее сумма рассчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости или себестоимости. Переход к новой системе начался еще в далеком 2015 году и только сейчас подходит к своему логическому завершению.
Изменения не коснутся Севастополя.
Эксперты говорят о том, что в результате нового расчета сумма выплат налога может вырасти на 20-40%.
В 2021 году станет проще получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо подать заявление в личном кабинете налогоплательщика. При этом автоматизированная система ФНС автоматически обработает поданную информацию, а также свяжется с банком, выдавшим кредит. Как итог, проверка данных сокращается в несколько раз. Отметим, что сейчас имущественный вычет необходимо ожидать в течение трех месяцев.
Изменения коснутся также льгот и перерасчетов. Таким образом, в случае, если у гражданина есть право на налоговую льготу, которая не учитывалась ранее, она будет применена. Напомним, что всего существует несколько видов имущества, на которые распространяется льгота: квартира, дом, гараж и др.
Начиная с января 2021 года необходимо указывать новые реквизиты по налогам и взносам. Теперь вместо номера счета УФК нужно указывать новый казначейский счет. Новый счет УФК указывается в поле выше. Отметим, что до 30 апреля действует переходный период, в течение которого можно предоставлять платежи по старым реквизитам.
